101 Rue LEBLANC-ST-ONGE · Saint-Alphonse
Valeur estimée
137 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 460 $/m² · 55,7 m² · constr. 1972 · terrain 750,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
63 600 $
Rôle antérieur 50 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213924791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
50 500 $
ID provincial
05065213924791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 51 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Principale Est, Saint-Alphonse 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 050 $ Poids 41 % |
| 2 | 120, route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2024-11-07 · 404 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 345 $ Poids 29 % |
| 3 | , Saint-Alphonse 2024-08-01 · 833 m · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 137 $ Poids 20 % |
| 4 | 248, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ Ajust. marché +49 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 032 $ Poids 19 % |
| 5 | 107, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-04-30 · 165 m · Vendu 193 500 $ (2 636 $/m²) 73,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 773 $ · Ajust. superficie −23 331 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 218 292 $ Poids 13 % |
| 6 | , Saint-Alphonse 2024-03-04 · 824 m · Vendu 212 500 $ Ajust. marché +96 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 098 $ Poids 11 % |
| 7 | , Saint-Alphonse 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché −858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 142 $ Poids 5 % |
| 8 | 121, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-08-22 · 433 m · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 84 333 $ Poids 1 % |
| 9 | 285, chemin des Ruisseaux Ouest, Saint-Alphonse 2024-11-05 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +58 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 346 $ Poids 1 % |
| 10 | 113, Route Marcellin, Saint-Alphonse 2024-03-27 · 200 m · Vendu 90 000 $ (962 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 912 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.