144 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Alphonse
Valeur estimée
198 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 637 $/m² · 121,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 823,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 823,3 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 111 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213943653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
05065213943653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 81 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-05-21 · 535 m · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 791 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 111 630 $ Poids 53 % |
| 2 | 117, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-02-18 · 600 m · Vendu 225 000 $ (1 820 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 283 883 $ Poids 47 % |
| 3 | 164, rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-02-06 · 765 m · Vendu 220 000 $ (1 665 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 817 $ Poids 37 % |
| 4 | 171, rue Principale Est, Saint-Alphonse 2024-03-06 · 291 m · Vendu 60 000 $ (561 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 275 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 85 340 $ Poids 16 % |
| 5 | 200, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 819 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 319 687 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.