239 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Alphonse
Valeur estimée
137 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 231 $/m² · 111,7 m² · constr. 1979 · terrain 3 841,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 841,6 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
110 700 $
Rôle antérieur 92 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223838909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
05065223838909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 162
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 51 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 665 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 657 $ Poids 18 % |
| 2 | 171, rue Principale Est, Saint-Alphonse 2024-03-06 · 734 m · Vendu 60 000 $ (561 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 275 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 84 092 $ Poids 16 % |
| 3 | 117, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 820 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 281 713 $ Poids 15 % |
| 4 | 112, route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 791 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 110 892 $ Poids 15 % |
| 5 | 445, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +8 801 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 104 $ Poids 8 % |
| 6 | 113, Route Marcellin, Saint-Alphonse 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (962 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 912 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 142 764 $ Poids 6 % |
| 7 | 200, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 819 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 308 244 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.