235 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Alphonse
Valeur estimée
81 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 934 $/m² · 42,2 m² · constr. 1968 · terrain 848,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
47 000 $
Rôle antérieur 35 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223839532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
40 600 $
Rôle antérieur
35 500 $
ID provincial
05065223839532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±142.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 162
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 4 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Principale Est, Saint-Alphonse 2026-04-29 · 107 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 050 $ Poids 67 % |
| 2 | 248, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-02-28 · 157 m · Vendu 213 000 $ Ajust. marché +49 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 032 $ Poids 39 % |
| 3 | 120, route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 345 $ Poids 11 % |
| 4 | , Saint-Alphonse 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 888 $ Poids 4 % |
| 5 | , Saint-Alphonse 2024-03-04 · 2.0 km · Vendu 212 500 $ Ajust. marché +96 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 098 $ Poids 3 % |
| 6 | , Saint-Alphonse 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché −858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 142 $ Poids 0 % |
| 7 | 285, chemin des Ruisseaux Ouest, Saint-Alphonse 2024-11-05 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +58 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.