238 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Alphonse
Valeur estimée
143 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 254 $/m² · 63,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 114 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
64 200 $
Rôle antérieur 52 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223849027100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
56 200 $
Rôle antérieur
52 200 $
ID provincial
05065223849027100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 162
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 56 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 193 500 $ (2 636 $/m²) 73,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 773 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 228 573 $ Poids 19 % |
| 2 | 121, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 86 643 $ Poids 4 % |
| 3 | , Saint-Alphonse 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 90 902 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.