Rang 10 · Saint-Alphonse
Valeur estimée
231 400 $
Chalet · 2 005 $/m² · 115,4 m² · constr. 1994 · terrain 300 423,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 423,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 93 300 $ +116.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244119425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
05065244119425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 88 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-02-06 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 665 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 238 $ Poids 1 % |
| 2 | 256, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2023-11-24 · 3.5 km · Vendu 183 000 $ (1 621 $/m²) 112,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +58 522 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 261 848 $ Poids 0 % |
| 3 | 445, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2026-03-16 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 942 $ Poids 0 % |
| 4 | 171, rue Principale Est, Saint-Alphonse 2024-03-06 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (561 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 276 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-05-21 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 948 $ Poids 0 % |
| 6 | 117, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-02-18 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 820 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 116 $ Poids 0 % |
| 7 | 113, Route Marcellin, Saint-Alphonse 2024-03-27 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (962 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 133 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.