Route BERNARD · Saint-Alphonse
Valeur estimée
100 800 $
Chalet · 1 476 $/m² · 68,3 m² · constr. 1998 · terrain 11 956,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 956,8 m²
Frontage
287,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
59 800 $
Rôle antérieur 51 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254032924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
53 700 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
05065254032924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±78.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 414
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 16 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, Rue Principale, Saint-Alphonse 2024-01-29 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (1 034 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 93 093 $ Poids 1 % |
| 2 | 326, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2023-11-23 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (1 777 $/m²) 64,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 776 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 166 476 $ Poids 0 % |
| 3 | 107, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 193 500 $ (2 636 $/m²) 73,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 231 865 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.