441 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
156 700 $
Chalet · 1 711 $/m² · 91,6 m² · constr. 2003 · terrain 13 061,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 061,2 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 76 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014006965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
05070014006965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 466
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 40 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 176 339 $ Poids 5 % |
| 2 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge −6 461 $ | 97 684 $ Poids 4 % |
| 3 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 660 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 106 $ Poids 3 % |
| 4 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 372 204 $ Poids 1 % |
| 5 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 294 096 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 274 693 $ Poids 1 % |
| 7 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 3.0 km · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 317 399 $ Poids 0 % |
| 8 | 138, Rue de York, New Richmond 2024-04-02 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 599 $ Poids 0 % |
| 9 | 873, boulevard Perron, Maria 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 207 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 336 170 $ Poids 0 % |
| 10 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −29 149 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 100 $ Poids 0 % |
| 11 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 274 672 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 4.2 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 426 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.