242 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 184,4 m² · constr. 1946 · terrain 18 396,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 396,6 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 389 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023777564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
05070023777564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 95 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 168 626 $ Poids 45 % |
| 2 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 167 $ Poids 38 % |
| 3 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 825 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 216 914 $ Poids 16 % |
| 4 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 383 765 $ Poids 15 % |
| 5 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 346 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 313 905 $ Poids 12 % |
| 6 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 846 m · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +35 133 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 227 592 $ Poids 12 % |
| 7 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 190 914 $ Poids 12 % |
| 8 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +58 082 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 305 267 $ Poids 6 % |
| 9 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 846 m · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +42 429 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 289 657 $ Poids 6 % |
| 10 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 309 423 $ Poids 6 % |
| 11 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 245 363 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.