260 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 225,4 m² · constr. 1989 · terrain 9 206,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 206,6 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 425 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023850043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
05070023850043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±99.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 95 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 189 996 $ Poids 14 % |
| 2 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 231 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 503 231 $ Poids 8 % |
| 3 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +69 027 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 469 754 $ Poids 4 % |
| 4 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 235 798 $ Poids 3 % |
| 5 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +31 477 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 209 782 $ Poids 3 % |
| 6 | 150, chemin de la Plage, New Richmond 2024-03-25 · 947 m · Vendu 355 000 $ (2 370 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 552 148 $ Poids 3 % |
| 7 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 554 743 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.