120-124 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
981 300 $
Autre · 81 $/m² · 12 044,4 m² · constr. 1965 · terrain 30 899,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
12 044,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 899,7 m²
Frontage
151,6 m
CUBF
5001
Usage
Centre commercial superrégional
Valeur au rôle 2026 — composition
6 790 000 $
Rôle antérieur 5 688 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033678614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
29
Unité de voisinage
155687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 300 $
Valeur bâtiment
6 242 700 $
Rôle antérieur
5 688 100 $
ID provincial
05070033678614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +293 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 100 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Landry, New Richmond 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 37 % |
| 2 | , New Richmond 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.