185 Avenue BERT-DIMOCK · New Richmond
Valeur estimée
256 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 158 $/m² · 118,8 m² · constr. 1990 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 114 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033774903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
05070033774903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 72 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Cyr, New Richmond 2025-11-27 · 351 m · Vendu 323 000 $ (2 952 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 157 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 382 184 $ Poids 74 % |
| 2 | 135, Rue Melanson, New Richmond 2025-06-20 · 591 m · Vendu 80 000 $ (643 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 074 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 242 $ Poids 58 % |
| 3 | 162, rue Ross, New Richmond 2024-09-12 · 581 m · Vendu 379 000 $ (2 906 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 389 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 472 217 $ Poids 28 % |
| 4 | 142, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-24 · 595 m · Vendu 200 000 $ (1 172 $/m²) 170,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie −30 363 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 676 $ Poids 2 % |
| 5 | 187, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-30 · 678 m · Vendu 130 000 $ (705 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 331 $ · Ajust. superficie −23 124 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 207 $ Poids 0 % |
| 6 | , New Richmond 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 115 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 146 $ · Ajust. superficie −84 381 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 409 466 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.