146 Rue CURE-MIVILLE · New Richmond
Valeur estimée
256 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 951 $/m² · 131,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 400,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 128 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033781511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
05070033781511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 72 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Rue Melanson, New Richmond 2025-06-20 · 405 m · Vendu 80 000 $ (643 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 074 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 323 $ Poids 62 % |
| 2 | 167, chemin Cyr, New Richmond 2025-11-27 · 385 m · Vendu 323 000 $ (2 952 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 157 $ · Ajust. superficie +32 625 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 399 317 $ Poids 52 % |
| 3 | 162, rue Ross, New Richmond 2024-09-12 · 581 m · Vendu 379 000 $ (2 906 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 389 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 488 778 $ Poids 33 % |
| 4 | 142, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-24 · 363 m · Vendu 200 000 $ (1 172 $/m²) 170,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 121 $ Poids 13 % |
| 5 | 187, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-30 · 679 m · Vendu 130 000 $ (705 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 331 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 684 $ Poids 4 % |
| 6 | , New Richmond 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 115 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 146 $ · Ajust. superficie −70 952 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 420 795 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.