130 Rue MELANSON · New Richmond
Valeur estimée
235 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 407 $/m² · 97,7 m² · constr. 1977 · terrain 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 114 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043629537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
05070043629537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 69 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Cyr, New Richmond 2025-11-27 · 419 m · Vendu 323 000 $ (2 952 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 157 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 330 040 $ Poids 64 % |
| 2 | 135, Rue Melanson, New Richmond 2025-06-20 · 96 m · Vendu 80 000 $ (643 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 074 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 82 263 $ Poids 21 % |
| 3 | 162, rue Ross, New Richmond 2024-09-12 · 424 m · Vendu 379 000 $ (2 906 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 389 $ · Ajust. superficie −47 520 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 416 919 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.