124 3E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
285 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 839 $/m² · 100,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 030,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,2 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 160 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043705420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
05070043705420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 79 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Cyr, New Richmond 2025-11-27 · 164 m · Vendu 323 000 $ (2 952 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 157 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 332 559 $ Poids 75 % |
| 2 | 135, Rue Melanson, New Richmond 2025-06-20 · 488 m · Vendu 80 000 $ (643 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 074 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 82 763 $ Poids 25 % |
| 3 | 162, rue Ross, New Richmond 2024-09-12 · 350 m · Vendu 379 000 $ (2 906 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 389 $ · Ajust. superficie −43 451 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 419 093 $ Poids 9 % |
| 4 | 142, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-24 · 784 m · Vendu 200 000 $ (1 172 $/m²) 170,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie −41 090 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 949 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.