123 5E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
245 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 193 $/m² · 112,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 028,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,5 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 125 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043705842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
05070043705842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 70 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Cyr, New Richmond 2025-11-27 · 159 m · Vendu 323 000 $ (2 952 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 157 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 351 298 $ Poids 85 % |
| 2 | 135, Rue Melanson, New Richmond 2025-06-20 · 487 m · Vendu 80 000 $ (643 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 074 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 86 890 $ Poids 52 % |
| 3 | 162, rue Ross, New Richmond 2024-09-12 · 319 m · Vendu 379 000 $ (2 906 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 389 $ · Ajust. superficie −26 594 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 437 846 $ Poids 24 % |
| 4 | 142, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-24 · 821 m · Vendu 200 000 $ (1 172 $/m²) 170,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie −34 291 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 749 $ Poids 1 % |
| 5 | 187, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-30 · 983 m · Vendu 130 000 $ (705 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 331 $ · Ajust. superficie −25 485 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.