227 Rang 3E O · New Richmond
Valeur estimée
276 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 878 $/m² · 147,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 046,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,4 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 153 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043909029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
05070043909029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 77 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , New Richmond 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 115 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 146 $ · Ajust. superficie −54 245 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 445 902 $ Poids 1 % |
| 2 | 167, chemin Cyr, New Richmond 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 323 000 $ (2 952 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 157 $ · Ajust. superficie +55 949 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 440 407 $ Poids 1 % |
| 3 | 162, rue Ross, New Richmond 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 379 000 $ (2 906 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 389 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 545 849 $ Poids 1 % |
| 4 | 135, Rue Melanson, New Richmond 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (643 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 074 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 399 $ Poids 1 % |
| 5 | 430, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-01-22 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie +46 598 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 335 221 $ Poids 1 % |
| 6 | 187, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (705 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 331 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 253 $ Poids 0 % |
| 7 | 142, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-24 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 172 $/m²) 170,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 382 $ Poids 0 % |
| 8 | 245, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-10-09 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +78 499 $ · Ajust. superficie −34 135 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 863 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.