LC HARRIMAN · New Richmond
Valeur estimée
307 200 $
Chalet · 2 436 $/m² · 126,1 m² · constr. 2023 · terrain 113 253,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 253,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 21 800 $ +1021.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
044593187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
21 800 $
ID provincial
05070044593187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 85 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, 5e rang Ouest, New Richmond 2024-07-08 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 583 $/m²) 104,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 225 995 $ Poids 1 % |
| 2 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 533 $ Poids 0 % |
| 3 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 781 $ Poids 0 % |
| 4 | 325, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2024-06-06 · 4.1 km · Vendu 82 000 $ (597 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 102 060 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.