273 Boulevard PERRON E · New Richmond
Valeur estimée
679 800 $
Maison mobile · 263 $/m² · 2 585,4 m² · constr. 1950 · terrain 16 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 585,4 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 644,1 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 255 500 $
Rôle antérieur 1 154 800 $ +8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053485970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
50
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
156490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
1 119 800 $
Rôle antérieur
1 154 800 $
ID provincial
05070053485970000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±336.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 98 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Boulevard Perron, New Richmond 2024-03-25 · 823 m · Vendu 68 792 $ Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 046 $ Poids 12 % |
| 2 | 365, route 132 Est, New Richmond 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 151 $ Poids 8 % |
| 3 | 195, rue Landry, New Richmond 2025-11-10 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 0 % |
| 4 | 462, route 132 Est, New Richmond 2026-05-13 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.