292 Chemin PARDIAC · New Richmond
Valeur estimée
141 800 $
Chalet · 1 590 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 10 185 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 185 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 100 $
Rôle antérieur 60 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053845202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
05070053845202500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 35 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 556 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 193 328 $ Poids 39 % |
| 2 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 93 426 $ Poids 28 % |
| 3 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 206 474 $ Poids 23 % |
| 4 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −25 108 $ · Ajust. âge −32 895 $ | 358 552 $ Poids 22 % |
| 5 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 167 083 $ Poids 20 % |
| 6 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 921 m · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 186 363 $ Poids 19 % |
| 7 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 315 997 $ Poids 11 % |
| 8 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 318 477 $ Poids 11 % |
| 9 | 121, 9e Avenue, New Richmond 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 283 800 $ (2 830 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 256 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge −26 961 $ | 298 391 $ Poids 11 % |
| 10 | 156, Rue Ross, New Richmond 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 334 929 $ Poids 9 % |
| 11 | 117, Avenue 1re, New Richmond 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 334 440 $ Poids 9 % |
| 12 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 196 254 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.