163 Rang 3E O · New Richmond
Valeur estimée
243 900 $
Plex (2-5 logements) · terrain 16 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 741,9 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 173 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053904242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
05070053904242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 70 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 565 m · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 963 $ Poids 36 % |
| 2 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 351 m · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 040 $ Poids 31 % |
| 3 | 130, 3e rang Ouest, New Richmond 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ Ajust. marché +67 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 785 $ Poids 27 % |
| 4 | , New Richmond 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 115 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 146 $ Poids 20 % |
| 5 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 278 $ Poids 20 % |
| 6 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 332 m · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 260 $ Poids 19 % |
| 7 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 757 $ Poids 18 % |
| 8 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 134 $ Poids 17 % |
| 9 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 435 $ Poids 16 % |
| 10 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 578 $ Poids 14 % |
| 11 | 200, rue Narcisse, New Richmond 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (2 117 $/m²) 323,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 14 % |
| 12 | 195, rue Landry, New Richmond 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 311 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.