116 Rue GARRETT · New Richmond
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 219,6 m² · constr. 1991 · terrain 6 852,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 852,6 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 438 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063318629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
05070063318629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 97 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, route McLellan, New Richmond 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 428 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 666 928 $ Poids 12 % |
| 2 | 304, route 132 Est, New Richmond 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 507 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +42 740 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 648 052 $ Poids 11 % |
| 3 | 110, route McLellan, New Richmond 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 105 $/m²) 203,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 232 $ Poids 5 % |
| 4 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 784 m · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 630 178 $ Poids 4 % |
| 5 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 000 $ Poids 2 % |
| 6 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 228 447 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 3.6 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 207 113 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +63 069 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 463 797 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 149 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 496 149 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.