337 Route 132 E · New Richmond
Valeur estimée
264 600 $
Plex (2-5 logements) · terrain 62 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 705,8 m²
Frontage
162,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 103 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063348980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
05070063348980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 73 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-10-09 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +78 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 499 $ Poids 0 % |
| 2 | 135, Rue Melanson, New Richmond 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (643 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 074 $ Poids 0 % |
| 3 | 167, chemin Cyr, New Richmond 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 323 000 $ (2 952 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 157 $ Poids 0 % |
| 4 | 142, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-24 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 172 $/m²) 170,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 040 $ Poids 0 % |
| 5 | 162, rue Ross, New Richmond 2024-09-12 · 4.2 km · Vendu 379 000 $ (2 906 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 389 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.