Rang 2E E · New Richmond
Valeur estimée
312 200 $
Chalet · 1 734 $/m² · 180 m² · constr. 1986 · terrain 202 216,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 216,6 m²
Frontage
107,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 77 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073638914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
05070073638914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 86 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, route 132 Est, New Richmond 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 507 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 598 418 $ Poids 11 % |
| 2 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 686 $ Poids 1 % |
| 3 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 166 333 $ Poids 0 % |
| 4 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 120 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 188 889 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 794 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, route McLellan, New Richmond 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 985 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 597 515 $ Poids 0 % |
| 8 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 4.1 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +8 928 $ | 114 699 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, route McLellan, New Richmond 2024-11-05 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 105 $/m²) 203,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.