103 Rang 4E E · New Richmond
Valeur estimée
124 700 $
Chalet · 1 578 $/m² · 79 m² · constr. 1977 · terrain 18 205,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 205,9 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 800 $
Rôle antérieur 75 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073936341400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
05070073936341400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 26 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, chemin de la Petite-Rivière, New Richmond 2025-01-10 · 749 m · Vendu 98 824 $ (1 343 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 955 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 118 440 $ Poids 37 % |
| 2 | 444, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-07-05 · 467 m · Vendu 206 000 $ (2 261 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 225 193 $ Poids 20 % |
| 3 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 183 094 $ Poids 4 % |
| 4 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 188 870 $ Poids 2 % |
| 5 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 162 628 $ Poids 0 % |
| 6 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 88 114 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 3.8 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 301 363 $ Poids 0 % |
| 8 | 156, Rue Ross, New Richmond 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 328 082 $ Poids 0 % |
| 9 | 189, Rue Landry, New Richmond 2024-03-22 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 124 053 $ Poids 0 % |
| 10 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 914 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 292 667 $ Poids 0 % |
| 12 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +500 $ | 51 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.