440 Rue CAREY HILL · New Richmond
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 295,3 m² · constr. 1915 · terrain 14 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 588,6 m²
Frontage
116,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 443 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083264818200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
521 400 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
05070083264818200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 98 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, route McLellan, New Richmond 2026-07-02 · 805 m · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 119 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 799 619 $ Poids 15 % |
| 2 | 110, route McLellan, New Richmond 2024-11-05 · 742 m · Vendu 225 000 $ (1 105 $/m²) 203,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +50 669 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 325 185 $ Poids 7 % |
| 3 | 365, route 132 Est, New Richmond 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 151 $ Poids 6 % |
| 4 | 304, route 132 Est, New Richmond 2024-10-25 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (2 507 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 628 562 $ Poids 0 % |
| 5 | 447, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-12-08 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (1 750 $/m²) 151,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 374 641 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, chemin des Lilas, Caplan 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 914 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 204 392 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, route Powell, New Richmond 2024-08-30 · 386 m · Vendu 111 325 $ (1 297 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 131 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge −11 132 $ | 150 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.