475 Chemin SAINT-EDGAR · New Richmond
Valeur estimée
343 600 $
Chalet · 2 637 $/m² · 130,3 m² · constr. 2019 · terrain 64 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 874,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 129 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
094133402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
05070094133402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 90 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-06-10 · 904 m · Vendu 427 000 $ (3 576 $/m²) 119,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 530 080 $ Poids 18 % |
| 2 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 3.9 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 195 968 $ Poids 0 % |
| 3 | 680, chemin Mercier, New Richmond 2024-09-06 · 4.0 km · Vendu 147 500 $ (1 039 $/m²) 142 m² · constr. 1907 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 185 931 $ Poids 0 % |
| 4 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 357 189 $ Poids 0 % |
| 5 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 528 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.