766 Chemin MERCIER · New Richmond
Valeur estimée
198 100 $
Chalet · 1 838 $/m² · 107,8 m² · constr. 1960 · terrain 5 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 874,2 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 94 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134469589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
05070134469589900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 57 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, chemin Mercier, New Richmond 2025-09-02 · 976 m · Vendu 175 000 $ (1 619 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 177 848 $ Poids 51 % |
| 2 | 707, chemin Mercier, New Richmond 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 298 760 $ Poids 49 % |
| 3 | 726, chemin Mercier, New Richmond 2025-06-25 · 742 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 236 113 $ Poids 44 % |
| 4 | 793, Chemin Mercier, New Richmond 2024-04-02 · 855 m · Vendu 160 000 $ (1 435 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 180 842 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.