5 Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
282 800 $
Chalet · 1 980 $/m² · 142,8 m² · constr. 1920 · terrain 6 332,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 332,5 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 143 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014263003900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
05077014263003900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 89 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 338 983 $ Poids 1 % |
| 2 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 3.9 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 198 650 $ Poids 0 % |
| 3 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 3.9 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −8 928 $ | 86 681 $ Poids 0 % |
| 4 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 541 $ Poids 0 % |
| 5 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 254 706 $ Poids 0 % |
| 6 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 133 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.