120 Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 141,5 m² · constr. 2000 · terrain 128 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 764 m²
Frontage
132,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 269 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014405071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
05077014405071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 96 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 316 437 $ Poids 14 % |
| 2 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 618 $ Poids 3 % |
| 3 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 737 $ Poids 2 % |
| 4 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 353 803 $ Poids 2 % |
| 5 | 325, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2024-06-06 · 3.0 km · Vendu 82 000 $ (597 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 106 656 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 056 $/m²) 132,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 150 122 $ Poids 0 % |
| 7 | 247, route Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 125 $/m²) 133,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 528 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.