Route PATRICKTON · Cascapédia--Saint-Jules

Valeur estimée

269 100 $

Terrain · terrain 711,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 269 100 $

P10 75 500 $P90 467 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

711,7 m²

Frontage

31,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

7 100 $

100 %

Terrain 7 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 600 $ +97.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

964346550400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 600 $

ID provincial

05077964346550400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

269 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

208 000 $

$/m² médian

1 848

Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur

Position dans Cascapédia--Saint-Jules

P87

Vaut plus que 87 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 100 $

202260 600 $-8 %

202359 000 $-3 %

202459 600 $+1 %

202558 300 $-2 %

2026269 100 $+362 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

route de Saint-Jules, Maria

2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 137 000 $

Ajust. marché +26 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 278 $

Poids 11 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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