12 Chemin LAC · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 106,2 m² · constr. 2020 · terrain 8 090,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 090,8 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 243 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974649356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
05077974649356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 854
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 93 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-29 · 435 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 248 473 $ Poids 74 % |
| 2 | 209, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-05-16 · 441 m · Vendu 182 500 $ (1 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 197 329 $ Poids 61 % |
| 3 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 610 438 $ Poids 7 % |
| 4 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 755 $ Poids 3 % |
| 5 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 170 $ Poids 2 % |
| 6 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 994 $ Poids 2 % |
| 7 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 090 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 364 410 $ Poids 0 % |
| 8 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 285 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.