752 Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules

Valeur estimée

415 500 $

Chalet · terrain 6 308,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 415 500 $

P10 184 200 $P90 802 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 3

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 308,3 m²

Frontage

110,1 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

474 500 $

95 %

Terrain 25 600 $Bâtiment 448 900 $

Rôle antérieur 330 600 $ +43.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

985218195200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 600 $

Valeur bâtiment

448 900 $

Rôle antérieur

330 600 $

ID provincial

05077985218195200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

415 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

150 000 $

$/m² médian

1 854

Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur

Position dans Cascapédia--Saint-Jules

P97

Vaut plus que 97 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021289 200 $

2022327 700 $+13 %

2023321 500 $-2 %

2024332 900 $+4 %

2025420 400 $+26 %

2026415 500 $-1 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	138, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-02-13 · 3.8 km · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	258 770 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

138, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules

2025-02-13 · 3.8 km · Vendu 218 000 $

Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

258 770 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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