Route NORD-OUEST · Cascapédia--Saint-Jules

Valeur estimée

294 300 $

Terrain · terrain 327,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 294 300 $

P10 88 500 $P90 499 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

327,6 m²

Frontage

24,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 300 $

100 %

Terrain 3 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 600 $ +106.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

994990233000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 600 $

ID provincial

05077994990233000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

294 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

140 000 $

$/m² médian

1 665

Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur

Position dans Cascapédia--Saint-Jules

P91

Vaut plus que 91 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 500 $

202261 100 $-4 %

202360 300 $-1 %

202461 000 $+1 %

202559 600 $-2 %

2026294 300 $+394 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

64, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules

2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 73 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

73 000 $

Poids 31 %

138, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules

2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 218 000 $

Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

258 770 $

Poids 21 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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