149 Boulevard PERRON · Maria

Valeur estimée

263 400 $

Terrain · 1 373 $/m² · 191,8 m² · constr. 1930 · terrain 4 649,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 263 400 $

Rôle 237 500 $P10 160 100 $P90 383 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

191,8 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 649,2 m²

Frontage

47,7 m

CUBF

9530

Usage

Bâtiment incendié et inutilisable

Valeur au rôle 2026 — composition

237 500 $

23 %

77 %

Terrain 55 600 $Bâtiment 181 900 $

Rôle antérieur 149 600 $ +58.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

143583987100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1930

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

108814

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

55 600 $

Valeur bâtiment

181 900 $

Rôle antérieur

149 600 $

ID provincial

06005143583987100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

263 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 500 $

$/m² médian

2 815

Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur

Position dans Maria

P51

Vaut plus que 51 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021317 100 $

2022381 500 $+20 %

2023312 400 $-18 %

2024306 500 $-2 %

2025319 800 $+4 %

2026263 400 $-18 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Maria

2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 280 000 $

Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

333 707 $

Poids 6 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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