130 Route ROITELETS · Maria
Valeur estimée
516 100 $
Autre · 2 381 $/m² · 216,8 m² · constr. 1889 · terrain 180 295,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 295,6 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 405 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
143794439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
514 600 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
06005143794439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 93 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Engoulevents, Maria 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 321 000 $ (1 746 $/m²) 183,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 317 614 $ Poids 28 % |
| 2 | 321, route du 2e rang, Maria 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 739 $/m²) 201,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 426 741 $ Poids 17 % |
| 3 | 228, route des Geais, Maria 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 138 000 $ (727 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 160 444 $ Poids 13 % |
| 4 | 239, route des Geais, Maria 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 803 452 $ (3 682 $/m²) 218,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +149 250 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −80 345 $ | 869 779 $ Poids 9 % |
| 5 | 149, Boulevard Perron, Maria 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 177 935 $ (928 $/m²) 191,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge −17 793 $ | 213 883 $ Poids 2 % |
| 6 | 123, boulevard Perron, Maria 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (2 060 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 448 814 $ Poids 2 % |
| 7 | 21, rue des Pluviers, Maria 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 148 500 $ (800 $/m²) 185,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 891 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 166 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.