173 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
873 500 $
Unifamiliale · terrain 7 283,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 283,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 244 600 $
Rôle antérieur 842 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153506717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
1 184 300 $
Rôle antérieur
842 300 $
ID provincial
06005153506717500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 99 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, boulevard Perron, Maria 2025-10-24 · 963 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 088 $ Poids 35 % |
| 2 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 29 % |
| 3 | 95, boulevard Perron, Maria 2024-10-23 · 993 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 16 % |
| 4 | 35, boulevard Perron, Maria 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ constr. 1901 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 16 % |
| 5 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 173 $ Poids 14 % |
| 6 | 123, boulevard Perron, Maria 2024-06-03 · 622 m · Vendu 385 000 $ (2 060 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 518 $ Poids 13 % |
| 7 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 984 $ Poids 7 % |
| 8 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 880 $ Poids 4 % |
| 9 | 1778, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 979 $ Poids 3 % |
| 10 | 345, Rue des Engoulevents, Maria 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 536 $ Poids 3 % |
| 11 | 408, 3e Avenue, Maria 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 621 $ Poids 2 % |
| 12 | 21, rue des Merles, Maria 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (6 108 $/m²) 35,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 213 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.