99 Route GEAIS · Maria
Valeur estimée
747 100 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 217,2 m² · constr. 2016 · terrain 5 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 656,1 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 000 $
Rôle antérieur 525 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163825130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
584 200 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
06005163825130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 98 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, route des Geais, Maria 2024-12-16 · 903 m · Vendu 138 000 $ (727 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −690 $ | 173 699 $ Poids 26 % |
| 2 | 239, route des Geais, Maria 2024-06-17 · 673 m · Vendu 803 452 $ (3 682 $/m²) 218,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +149 250 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 861 $ Poids 24 % |
| 3 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 87 m · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 547 800 $ Poids 17 % |
| 4 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 642 m · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +74 409 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 491 841 $ Poids 16 % |
| 5 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 531 m · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 588 727 $ Poids 8 % |
| 6 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 53 m · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 574 $ Poids 8 % |
| 7 | 270, rue des Hiboux, Maria 2024-06-07 · 854 m · Vendu 410 000 $ (2 741 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +92 634 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 570 596 $ Poids 4 % |
| 8 | 510, Rue des Gorgebleues, Maria 2024-04-30 · 757 m · Vendu 395 000 $ (2 671 $/m²) 147,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +92 541 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 620 599 $ Poids 4 % |
| 9 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +61 050 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 352 298 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.