73 Rue ETOURNEAUX · Maria
Valeur estimée
273 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 730 $/m² · 100 m² · constr. 1974 · terrain 1 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 165 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173827689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
06005173827689100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 53 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 629 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −250 $ | 50 054 $ Poids 82 % |
| 2 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 417 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 421 829 $ Poids 65 % |
| 3 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 239 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 822 $ Poids 60 % |
| 4 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 507 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 320 834 $ Poids 59 % |
| 5 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 417 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 173 690 $ Poids 58 % |
| 6 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 347 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 344 866 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, rue des Alouettes, Maria 2025-06-19 · 544 m · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 338 012 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 359 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 217 333 $ Poids 46 % |
| 9 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 116 m · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge −865 $ | 198 195 $ Poids 46 % |
| 10 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 205 m · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 366 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +2 856 $ | 101 832 $ Poids 44 % |
| 11 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 436 m · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 683 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 366 282 $ Poids 42 % |
| 12 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 410 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie −25 482 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 337 800 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.