68 Rue ETOURNEAUX · Maria
Valeur estimée
286 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 254 $/m² · 127 m² · constr. 1974 · terrain 896,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,2 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 188 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173828348100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
06005173828348100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 55 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 396 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 976 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 487 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 196 826 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 434 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 179 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +14 652 $ | 274 826 $ Poids 65 % |
| 4 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 914 m · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché −2 122 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 602 $ Poids 63 % |
| 5 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 959 m · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 970 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 180 195 $ Poids 61 % |
| 6 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 399 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 378 034 $ Poids 59 % |
| 7 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 923 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 238 513 $ Poids 54 % |
| 8 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 822 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 274 584 $ Poids 51 % |
| 9 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 158 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 354 237 $ Poids 51 % |
| 10 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 348 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 389 290 $ Poids 48 % |
| 11 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 524 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 326 $ Poids 46 % |
| 12 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 044 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 368 956 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.