70 Rue ETOURNEAUX · Maria
Valeur estimée
245 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 680 $/m² · 91,7 m² · constr. 1974 · terrain 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 137 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173828626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
06005173828626000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 48 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 693 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −250 $ | 47 953 $ Poids 72 % |
| 2 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 268 m · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 366 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +2 856 $ | 97 614 $ Poids 63 % |
| 3 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 56 m · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −865 $ | 189 942 $ Poids 58 % |
| 4 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 576 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 307 301 $ Poids 56 % |
| 5 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 421 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 209 726 $ Poids 50 % |
| 6 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 485 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 406 655 $ Poids 46 % |
| 7 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 423 m · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 683 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 703 $ Poids 39 % |
| 8 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 192 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 300 091 $ Poids 38 % |
| 9 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 364 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie −29 122 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 331 209 $ Poids 36 % |
| 10 | 30, rue des Alouettes, Maria 2025-06-19 · 612 m · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 325 519 $ Poids 35 % |
| 11 | 481, rue des Faucons, Maria 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (4 092 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 646 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 361 459 $ Poids 28 % |
| 12 | 479, rue des Faucons, Maria 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 688 $/m²) 105,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 787 $ · Ajust. superficie −32 578 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 708 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.