80 Rue ETOURNEAUX · Maria
Valeur estimée
190 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 293 $/m² · 83,2 m² · constr. 1974 · terrain 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 117 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173837817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
06005173837817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 37 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 152 m · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 366 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +2 856 $ | 93 296 $ Poids 81 % |
| 2 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 156 m · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −865 $ | 181 491 $ Poids 58 % |
| 3 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 195 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 871 $ Poids 56 % |
| 4 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 564 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −250 $ | 45 803 $ Poids 49 % |
| 5 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 289 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 201 936 $ Poids 43 % |
| 6 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 482 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 293 443 $ Poids 40 % |
| 7 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 214 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 215 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 581 $ Poids 40 % |
| 8 | 5, rue des Pigeons, Maria 2025-01-24 · 966 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 647 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 315 803 $ Poids 30 % |
| 9 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 550 m · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 683 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 797 $ Poids 24 % |
| 10 | 46, rue des Étourneaux, Maria 2024-08-15 · 39 m · Vendu 202 000 $ (2 763 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge +1 010 $ | 271 182 $ Poids 23 % |
| 11 | 408, 3e Avenue, Maria 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 818 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −700 $ | 171 801 $ Poids 19 % |
| 12 | 481, rue des Faucons, Maria 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (4 092 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 646 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 344 069 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.