74 Rue ETOURNEAUX · Maria
Valeur estimée
245 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 293 $/m² · 107 m² · constr. 1975 · terrain 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 123 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173838062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
06005173838062700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 48 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 398 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 180 688 $ Poids 80 % |
| 2 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 644 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 075 $ Poids 74 % |
| 3 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 247 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 559 $ Poids 68 % |
| 4 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 458 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 436 550 $ Poids 66 % |
| 5 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 372 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 268 368 $ Poids 65 % |
| 6 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 393 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 358 183 $ Poids 64 % |
| 7 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 359 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 349 976 $ Poids 57 % |
| 8 | 30, rue des Alouettes, Maria 2025-06-19 · 586 m · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 350 149 $ Poids 53 % |
| 9 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 901 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 222 506 $ Poids 51 % |
| 10 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 538 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 333 822 $ Poids 51 % |
| 11 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 756 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 256 092 $ Poids 42 % |
| 12 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 371 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 224 594 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.