52 Rue ETOURNEAUX · Maria
Valeur estimée
290 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 358 $/m² · 86,4 m² · constr. 2010 · terrain 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 176 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173838323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
06005173838323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 56 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 219 m · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 366 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 100 225 $ Poids 75 % |
| 2 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 77 m · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 202 838 $ Poids 60 % |
| 3 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 640 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 51 862 $ Poids 59 % |
| 4 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 543 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 785 $ Poids 47 % |
| 5 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 259 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +31 513 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 345 094 $ Poids 47 % |
| 6 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 365 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 205 714 $ Poids 47 % |
| 7 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 290 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 215 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 359 464 $ Poids 33 % |
| 8 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 494 m · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 683 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 371 233 $ Poids 31 % |
| 9 | 5, rue des Pigeons, Maria 2025-01-24 · 955 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 647 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 359 981 $ Poids 29 % |
| 10 | 481, rue des Faucons, Maria 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (4 092 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 646 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 373 596 $ Poids 23 % |
| 11 | 46, rue des Étourneaux, Maria 2024-08-15 · 109 m · Vendu 202 000 $ (2 763 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 294 793 $ Poids 20 % |
| 12 | 483, Rue des Faucons, Maria 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 024 $ · Ajust. superficie −27 525 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 377 649 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.