53 Rue ETOURNEAUX · Maria
Valeur estimée
218 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 753 $/m² · 79,3 m² · constr. 1978 · terrain 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 122 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173838575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
06005173838575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 43 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 241 m · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 366 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 92 946 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 248 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 678 $ Poids 66 % |
| 3 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 73 m · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 181 074 $ Poids 52 % |
| 4 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 305 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 215 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 300 723 $ Poids 46 % |
| 5 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 381 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 199 207 $ Poids 33 % |
| 6 | 5, rue des Pigeons, Maria 2025-01-24 · 919 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 647 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 309 224 $ Poids 30 % |
| 7 | 62, route des Geais, Maria 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 802 $ · Ajust. superficie +38 880 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 353 182 $ Poids 29 % |
| 8 | 54, rue des Étourneaux, Maria 2025-04-07 · 55 m · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 226 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 271 552 $ Poids 28 % |
| 9 | 46, rue des Étourneaux, Maria 2024-08-15 · 111 m · Vendu 202 000 $ (2 763 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 269 833 $ Poids 26 % |
| 10 | 408, 3e Avenue, Maria 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 818 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 170 772 $ Poids 21 % |
| 11 | 481, rue des Faucons, Maria 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (4 092 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 646 $ · Ajust. superficie −29 257 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 336 089 $ Poids 15 % |
| 12 | 34, Rue des Merles, Maria 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 138 000 $ (1 659 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 174 565 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.