520 Rue CHARDONNERETS · Maria
Valeur estimée
267 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 716 $/m² · 98,5 m² · constr. 1972 · terrain 890,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 150 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173847471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
06005173847471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 52 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 492 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge −750 $ | 49 174 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 405 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 415 236 $ Poids 63 % |
| 3 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 439 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 315 238 $ Poids 62 % |
| 4 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 223 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 170 404 $ Poids 55 % |
| 5 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 426 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 521 $ Poids 53 % |
| 6 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 518 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 338 798 $ Poids 50 % |
| 7 | 30, rue des Alouettes, Maria 2025-06-19 · 531 m · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 555 $ Poids 49 % |
| 8 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 221 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 214 269 $ Poids 49 % |
| 9 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 118 m · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 366 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 100 253 $ Poids 48 % |
| 10 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 239 m · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 194 973 $ Poids 47 % |
| 11 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 627 m · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 683 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 363 828 $ Poids 38 % |
| 12 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 343 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 332 074 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.