25 Rue ETOURNEAUX · Maria
Valeur estimée
253 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 169 $/m² · 116,7 m² · constr. 1986 · terrain 728,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 139 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173866563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
06005173866563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 50 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 456 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 298 679 $ Poids 86 % |
| 3 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 384 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 383 626 $ Poids 72 % |
| 4 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 492 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +22 705 $ | 278 786 $ Poids 69 % |
| 5 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 850 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 755 $ Poids 67 % |
| 6 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 408 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 57 279 $ Poids 64 % |
| 7 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 501 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 475 458 $ Poids 62 % |
| 8 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 645 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 438 $ Poids 60 % |
| 9 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 730 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 393 943 $ Poids 57 % |
| 10 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 193 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 179 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 275 195 $ Poids 57 % |
| 11 | 30, rue des Alouettes, Maria 2025-06-19 · 606 m · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 382 349 $ Poids 52 % |
| 12 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 498 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 238 554 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.