524 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
1 125 500 $
Autre · 673 $/m² · 1 672,5 m² · constr. 1981 · terrain 5 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 672,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 604 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 482 400 $
Rôle antérieur 2 183 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173874616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
2 356 400 $
Rôle antérieur
2 183 800 $
ID provincial
06005173874616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +266 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 99 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Pétrels, Maria 2026-07-21 · 412 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 136, Route des Grives, Maria 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.