606 Rue TOURNEPIERRES · Maria
Valeur estimée
235 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 235 $/m² · 72,9 m² · constr. 1965 · terrain 839,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 166 200 $ +1.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183931980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
06005183931980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 46 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 899 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 232 $ Poids 55 % |
| 2 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 366 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −816 $ | 84 390 $ Poids 40 % |
| 3 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 215 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 356 $ Poids 33 % |
| 4 | 5, rue des Pigeons, Maria 2025-01-24 · 530 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 647 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 298 427 $ Poids 31 % |
| 5 | 54, rue des Étourneaux, Maria 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 226 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 247 320 $ Poids 23 % |
| 6 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 163 465 $ Poids 19 % |
| 7 | 46, rue des Étourneaux, Maria 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 202 000 $ (2 763 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 247 861 $ Poids 18 % |
| 8 | 14, rue des Fauvettes, Maria 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 81 903 $ (1 304 $/m²) 62,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 559 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 102 858 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.