612 Rue TOURNEPIERRES · Maria
Valeur estimée
214 400 $
Chalet · 3 334 $/m² · 64,3 m² · constr. 1955 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 900 $
Rôle antérieur 108 900 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183941404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
06005183941404500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 898
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 42 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 956 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 849 $ Poids 43 % |
| 2 | 478, rue des Verdiers, Maria 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 618 $/m²) 60,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 219 732 $ Poids 30 % |
| 3 | 54, rue des Étourneaux, Maria 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 219 305 $ Poids 29 % |
| 4 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 277 $ Poids 26 % |
| 5 | 14, rue des Fauvettes, Maria 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 81 903 $ (1 304 $/m²) 62,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 91 214 $ Poids 13 % |
| 6 | 46, rue des Étourneaux, Maria 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 202 000 $ (2 763 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 156 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 211 817 $ Poids 13 % |
| 7 | 62, route des Geais, Maria 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 290 $ Poids 11 % |
| 8 | 3, rue des Sternes, Maria 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (4 622 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 298 121 $ Poids 5 % |
| 9 | 408, 3e Avenue, Maria 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 749 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.